Veelgestelde Vragen
Hoe wordt de WOZ-waarde bepaald?
In de Wet WOZ staat hoe de waarde van onroerende zaken wordt bepaald. De gemeente verzameld vastgoedgegevens zoals:
- bouw- of renovatiejaar,
- indelingsgegevens en
- vraag- en verkoopprijsgegevens.
In 2010 wordt de waarde van alle onroerende zaken in Nederland opnieuw vastgesteld. Bij het bepalen van de waarde wordt uitgegaan van het bedrag dat de onroerende zaak zou opbrengen op een bepaalde datum, de waardepeildatum. Voor 2010 is dat 1 januari 2009.
De waarde wordt bepaald alsof de onroerende zaak op 1 januari 2009 leeg verkocht is en onmiddellijk in gebruik kan worden genomen. Dit is de vrije verkoopwaarde van het de onroerende zaak. Met huur, verhuur, hypotheken en andere zakelijke rechten (zoals erfpacht) wordt bij de WOZ-waardering geen rekening gehouden.
Per wijk zijn karakteristieke panden uitgekozen en getaxeerd. De waarde van de overige panden van hetzelfde type wordt daarvan afgeleid. Het bepalen van de waarde van woningen gebeurt veelal op geautomatiseerde, modelmatige wijze. De uitkomsten worden gecontroleerd. Een deel van deze controle zal met de bij de gemeente bekende gegevens plaatsvinden. Verder is er een aantal objecten ter plaatse gecontroleerd. Hoe dat bij uw woning is gegaan kunt u bij uw gemeente navragen.
