Waardedrukkend effect van komst windmolenpark is verdisconteerd in verkoopprijzen. Waarde niet aannemelijk gemaakt omdat gemeente niet op de zitting verschijnt (Zutphen)
| Datum: |
05 Feb 2010 |
| Vindplaats/kenmerk: |
LJN BK7031 |
| Rechterlijke instantie: |
Hof Arnhem 1-Dec-2009 nr. 08/00299 |
| VNG-nummer: |
3244 |
Samenvatting
X gaat in beroep tegen de vastgestelde waarde van zijn huis. In 2003 is een bouwvergunning afgegeven voor drie windmolens op 1600 meter van zijn huis. De windmolens zijn in 2005 gebouwd. Ondanks dat de gemeente niet op de zitting verschijnt verklaart de rechtbank het beroep ongegrond. X gaat in hoger beroep. Ook bij de behandeling van het hoger beroep verschijnt de gemeente, zonder bericht, niet op de zitting. Het hof concludeert dat het waardedrukkend effect van de windmolens is verdisconteerd in de verkoopprijzen van de referentieobjecten. Er zijn voor het hof bij de waardevaststelling nog wel enige onduidelijkheden. Omdat de gemeente niet op de zitting is verschenen worden deze niet duidelijker. Daarom maakt de gemeente niet aannemelijk dat de waarde niet te hoog is vastgesteld. Het Hof stelt de waarde in goede justitie vast.
Bijzonderheden
Deze uitspraak is het vervolg op Rb. Zutphen 18 juni 2008, nr. 07/841.
Links
